Új pécsi lakás

Ha új lakás keresése során bárki azt mondja nekünk, hogy nem engedhetjük meg magunknak, hogy válogatósak legyünk, csak legyintsünk egyet! Mindenki egyedi igényekkel, vágyakkal, álmokkal rendelkezik, ezért nyugodtan válogassunk az általunk előre definiált tulajdonságok mentén. Lássuk, milyen fontos paraméterek terén kell döntenünk!

Környezet, elhelyezkedés

Külváros, vidék

Előnyök:

• Általában kevésbé drága
• Gyakran újabb
• A lakóparkokba könnyebb a beilleszkedés
• "Többet" kapunk a pénzünkért

Hátrányok:

• Több időbe telik a munkahelyre való eljutás
• Távol vagyunk a város nyújtotta szórakozási lehetőségektől

Város

Előnyök:

• Közelebb vagyunk a munkalehetőségekhez vagy meglévő munkahelyünkhöz
• Gyalog is eljuthatunk moziba, színházba, éttermekbe, iskolába
• A városi házak több lehetőséget adnak egyedi stílusunk kifejezésére

Hátrányok:

• Gyakran zajos
• Magasabb bűnözési ráta
• Drágább

Forgalmas utcák

Előnyök:

• Sokkal olcsóbbak lehetnek azokon az utakon lévő házak, ahol nagyobb a járműforgalom. Akit nem zavar a zaj, az rengeteget spórolhat ezeken a házakon. Vásárlás előtt érdemes néhány naponta/hetente elmenni a helyre és felmérni a zajszintet.

Hátrányok:

• Ha olcsón jutunk hozzá a házhoz, az azt jelenti, hogy eladni is csak alacsonyabb áron tudjuk, ha arra kerülne a sor.
• Ha a hálószoba a ház eleje felé néz, éjjelente zavaró lehet a nagy forgalom.

Zsákutca, forgalomtól elzárt terület

Előnyök:

• Gyerekes családoknak a legmegfelelőbb választás
• Csendes, nyugodt, barátságos környezet

Hátrányok:

• Kisebb magánszféra. Akinek gondot okoz, hogy a szomszédok mindent tudnak róla, ne költözzön ilyen területre.

Sarokházak

Előnyök:

• Gyakran nagyobb alapterületű, mint a szomszédos házak
• Kevesebb szomszéd
• Jobb kilátás

Hátrányok:

• A járművek zaja több oldalról érkezik, magasabb a zajszint
• Jobban ki van téve a gondtalan sofőröknek, autóbaleseteknek
• A gyerekek számára kevésbé biztonságos

A ház/lakás típusa

Családi ház

Előnyök:

• Magasabb presztízsérték
• Kertépítés lehetősége
• Több magánszféra
• Csendesebb

Hátrányok:

• A következő kategóriánál jóval drágább
• Több karbantartást, takarítást igényel

Társasház, ikerház

Előnyök:

• Kevésbé drága, mint a családi ház
• Általában új építésűek, így kevesebb restaurációt igényelnek
• Nem kell karbantartani a kertet, külső részt

Hátrányok:

• Kisebb magánszféra
• Nagyobb zaj
• Közös falak, plafonok, egyéb területek
• Gyakran nincs saját kertje vagy terasza

Emeletek száma

Egyszintes ház vagy legalsó emelet

Előnyök:

• Néhány egészségügyi probléma -például rossz térdízületek- megnehezíthetik a lépcsőzést. Ebben az esetben azonban az akadálymentes megközelítés is lehetséges.
• Könnyebb takarítani

Hátrányok:

• Zavaró lehet, ha például a TV és a hálószobák egy szinten vannak
• Sokan nem érzik biztonságosnak az alsó emeleti hálószobákat, illetve földszinti lakásokat

Két vagy több emelet

Előnyök:

• Több tér
• Kevesebb zaj a házon belül (Például az alsó szinten TV-zők nem zavarják az emeleten alvókat.)

Hátrányok:

• Néha bosszantó, fárasztó lehet fel-le mászkálni az emeletek közt, szélsőséges esetben pedig egészségügyi gondot, például ízületek kopását okozhatja
• Sokkal macerásabb a takarítás
• Az emeleti vízvezetékek szivárgása nagyobb gondokat is okozhat
• Nehéz folyamatos hőmérsékletet fenntartani, hiszen több szintről és nagyobb térről van szó. A klíma üzemelési költségei magasak lehetnek.

Megosztott szintek

Előnyök:

• Megvehetjük a lakást úgy is, hogy az alsó szint még nincsen kész, így sokat spórolhatunk.
• A magasabb plafonok szellősebbé teszik és optikailag növelik a teret
• Egyedi megoldásoknak is teret enged

Hátrányok:

• Kevesebb tárolóhely
• Fárasztó lehet a szintek között a fel-le mozgás
• Általában kisebbek a konyhák

A belső tér

Hálószobák száma

A statisztikák szerint átlagosan 3 hálószoba van egy lakásban. A fiatal szülők az alsó szinten elhelyezkedő hálószobákat preferálják. 2 hálószobás házat általában az első lakásukat vásárlók, az egyedülállók és az idősebbek vásárolnak.

Fontos előre tervezni: két gyerek esetén nem biztos, hogy jó megoldás a közös szoba, illetve gondolni kell arra is, ha esetleg egy vendég aludna nálunk.

Fürdőszobák száma

A legtöbb ember lakásvásárláskor egynél több fürdőszobára tart igényt, de persze az egy fürdőszobás házak kedvezőbb áron vásárolhatóak meg. Ne utasítsunk el rögtön egy jó lakásajánlatot, ha csak egy fürdője van, inkább nézzük meg, van-e lehetőség egy második fürdőszoba kialakítására. Néha olcsóbban is kijövünk, ha magunk alakítunk ki plusz fürdőt, mintha több fürdőszobás házat vennénk.

Alapterület

A nagyobb alapterületű házak több szobát kínálnak és négyzetméterenként olcsóbbak a kisebb lakásoknál. Persze ne tévesszen meg minket a nagy alapterület, néha az alaprajz és az elrendezés sokkal fontosabb lehet. Két teljesen egyforma alapterületű ház belső tere között óriási a lehet a különbség. A jól megtervezett kis terek sokkal tágasabbnak hatnak.

Plusz szobák

Ha új lakásunkban kihasználatlan, befejezetlen szoba is van, kialakíthatunk irodát,gyerekszobát, műhelyet, stúdiót vagy bármit, ami szabadidős tevékenységünket vagy szükségletünket szolgálja. Vásárláskor azonban érdemes mérlegelni, hogy van-e elég keret még egy szoba kialakítására.

Forrás:www.homebuying.about.com